Покупка недвижимости с арендаторами

Перед специалистами IQtorgi была поставлена задача по поиску складских помещений и административно бытовых корпусов.

Бюджет

Клиент был готов приобрести один объект недвижимости – отдельно стоящее здание не более 2000 кв.м., имеющее действующий долгосрочный договор аренды или земельный участок в собственности. Ценовой порог был определен – не более 40 000 000,00 рублей.

Что было сделано

Сотрудники IQtorgi сделали клиенту подбор предложений согласно запросу, но большинство объектов были обременены арендой с низкой арендной ставкой и запретами расторжения договора аренды на срок от полугода.

Совместно с клиентом, было принято решение провести переговоры с организаторами торгов и конкурсными управляющими по расторжению аренды, которое было отвергнуто.

В правоохранительный органы и органы, по контролю за деятельностью арбитражных управляющий, были поданы жалобы на незаконное заключение договоров аренды и действия имеющие признаки мошенничества. По итогам проведенной работы часть из арбитражных управляющих направили уведомления о расторжении договоров аренды в процессе проведения процедуры реализации имущества.